上海多部門聯(lián)動專項整治房地產(chǎn)市場秩序

新華社上海9月20日電 上海市有關部門19日發(fā)布消息，到2018年年底，上海市住建委、房管局等9部門將聯(lián)合開展房地產(chǎn)市場專項整治工作，重點打擊虛假信息、投機炒房、虛擬交易、違規(guī)收費、違規(guī)提取住房公積金等違法違規(guī)行為。

發(fā)布虛假信息行為包括，捏造、散布不實信息，誤導購房人，對市場預期造成負面影響等；發(fā)布未取得許可或備案的房地產(chǎn)項目廣告；發(fā)布虛假房源、虛標價格、虛構交易數(shù)據(jù)等虛假信息，欺騙、誤導購房人；在房地產(chǎn)廣告中承諾房產(chǎn)升值或者投資回報等違法廣告。

投機炒作行為包括，通過制造搶房假象等方式，惡意炒作、壟斷或變相囤積房源，以操縱房價、房租；通過更改預售合同、變更購房人等方式，投機炒作未辦理不動產(chǎn)登記的商品房；通過提供“首付貸”或采取“首付分期”等形式，違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款等。

房產(chǎn)經(jīng)紀違法違規(guī)行為包括，誘導、詐騙消費者交易，協(xié)助交易當事人偽造社保、個稅等證明材料或法律文書等方式規(guī)避限購等政策；慫恿當事人采取“陰陽合同”規(guī)避房屋交易稅費；捆綁服務方式亂收費、非法侵占或者挪用客戶交易資金；協(xié)助繳存職工以虛假手段違規(guī)提取住房公積金、騙取住房公積金貸款等。

此外，上海市還將重點打擊商品房銷售違法違規(guī)行為。如變相實行價外加價，以各種關聯(lián)交易的名義保留房源、捂盤惜售；限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款等不法行為。

據(jù)悉，上海還將建立成員單位聯(lián)合懲戒機制，對于查實的違法違規(guī)機構，采取暫停金融服務、暫停商業(yè)銀行與其業(yè)務合作、暫停合同網(wǎng)簽資質(zhì)、納入工商重點監(jiān)管名單等措施。上海市住建委、房管局將會同規(guī)土部門，對于查實違法違規(guī)行為的單位，限制其參加土地招拍掛；會同發(fā)改委，將企業(yè)、個人的違法違規(guī)行為信息依法依規(guī)納入市公共信用信息服務平臺，逐步建立健全以行業(yè)信用體系建設為基礎的長效管理機制，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。